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Coup de coeur

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

Lormont (33310)
258 000 € Référence 406

A propos de ce bien

Bordeaux Métropole - Quartier Vieux Lormont (proche ligne de tram A et BATO arrêt Bas Lormont) - Maison en pierre de 62 m² entièrement rénovée - comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m² et un cellier - un WC - une verrière de 5m² donnant sur un petit jardin de 35m². A l'étage deux chambres de 11m² et 9m² - une salle d'eau contemporaine et un WC. Chauffage électrique.


Le Vieux Lormont, entre fleuve et coteaux, situé sur la rive droite de la Garonne près des quartiers Brazza et Bastide, c'est avant tout un patrimoine architectural et historique, des espaces verts tel que le parc de l'Ermitage, un restaurant étoilé "Le Prince noir", Le cours Florent, etc...
Le Vieux Lormont est parfaitement desservi par les transports publics (vélo, bus, BATO, tram).Proximité arrêt Bateau (Bas Lormont) - Ligne de bus et pistes cyclables en bords de Garonne - Tram A.Transports à proximité :Tram A (direction pont de pierre) arrêt à 5 minutes à pied Lignes de bus (7, 31, 53, 60,61, 32,66)BATO : Arrêt Bas Lormont à 10 minutes à pied. Proche des Ponts Chaban Delmas et d'Aquitaine et des accès rocade.


Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 62 m²
  • carrez 62 m²
  • terrain 68 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 258 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %
Taxe foncière annuelle 765 €

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