Fontaine immobilier Agence

Vendu

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

Lormont (33310)

189 000 € Référence 411

A propos de ce bien

Bordeaux métropole - Rive droite - Quartier vieux lormont - Maison en pierre sur 3 niveaux - comprenant un sejour de 24m² avec buanderie et wc . Au premier étage, un espace bureau, une chambre de 15m², un espace de 10m², une salle d'eau. Au 2ème niveau combles aménagés en chambre de 16m² en carrez (26 m² au sol ) donnant sur l'exterieur avec terrasse.

Vue sur le pont d'aquitaine, sur la garonne et sur l'église Saint Martin. Chauffage au gaz - Vmc double flux . Quelques travaux à prévoir.

Proximité arrêt Bateau ( Bas lormont) - Ligne de bus et pistes cyclables en bords de garonne - Tram A.

Secteur Calme et Verdoyant - Parc de l'Ermitage.

Le Vieux Lormont, entre fleuve et coteaux, situé sur la rive droite de la Garonne près des quartiers Brazza et Bastide, c'est avant tout un patrimoine architectural et historique, des espaces verts tel que le parc de l'Ermitage, un restaurant étoilé "Le Prince noir", La médiatheque du bois Fleuri, Le cours Florent, et bientôt l'Utopia à côté du Rocher Palmer... Le Vieux Lormont est parfaitement desservi par les transports publics (vélo,bus, BATO, tram).

Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
carrez 84 m²
terrain 64 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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