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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 129 m²

Lormont (33310)
425 000 € Référence 432

A propos de ce bien

Bordeaux Rive droite - Quartier du vieux lormont proche de l'arret Bato TBM et transports bus.

Belle demeure en pierre rénovée avec goût de 128 m² en carrez (212 m² au sol) avec atelier aménagé de 70 m² attenant pouvant faire office de lieu de travail.

Cet ensemble comprend une maison d'habitation avec un séjour/cuisine de 25 m² en rdc - un wc et un palier -  Au 1er niveau deux chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau, wc, dressing et un salon cosy de 30 m² . Au dernier niveau une suite parentale avec salle d'eau et wc -

Attenant à la maison un atelier aménagé de 70m² (cuisine, wc, bureau indépendant, mezzanine, dressing, salle d'eau). 

L'ensemble à été renové par des artisans  - le chauffage est électrique - 

Petite copropriété (deux propriétaires dont un cabinet d'architecte) - Le jardin est partagé avec des espaces bien délimités pour chaque propriété. 

Le Vieux Lormont, entre fleuve et coteaux, situé sur la rive droite de la Garonne près des quartiers Brazza et Bastide, c'est avant tout un patrimoine architectural et historique, des espaces verts tel que le parc de l'Ermitage, un restaurant étoilé "Le Prince noir", La médiatheque du bois Fleuri, Le cours Florent, et bientôt l'Utopia à côté du Rocher Palmer... Le Vieux Lormont est parfaitement desservi par les transports publics (vélo,bus, BATO, tram).

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Classe energie B - Prix moyen des energies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformement à l'arreté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 129 m²
  • carrez 129 m²
  • séjour 25,21 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %
Taxe foncière annuelle 2 600 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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