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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

Lormont (33310)
395 200 € Référence 434B

A propos de ce bien

Vieux Lormont - Bordeaux Métropole Rive Droite - Au fond d'une impasse, maison entièrement rénovée avec goût de 94m² avec une terrasse en bois et un jardin indépendant de 289m² - Un garage de 13m² et une place de parking.
Rare sur le secteur
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 35m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un espace salon de 10m² - un wc - Au 1 er étage : Trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir -
Le Vieux Lormont, sur la rive droite de la Garonne près des quartiers Brazza et Bastide, c'est avant tout un patrimoine architectural et historique, des espaces verts tel que le parc de l'Ermitage, un restaurant étoilé "Le Prince noir", La médiathèque du bois Fleuri, Le cours Florent, et bientôt l'Utopia à côté du Rocher Palmer...
Le Vieux Lormont est parfaitement desservi par les transports publics (vélo, bus, BATO, tram).
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arreté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94 m²
  • carrez 94 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier vieux lormont

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 058 €

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