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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

Lormont (33310)
322 995 € Référence 444

A propos de ce bien

Bordeaux métropole - Rive droite - Lormont :

Située dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison d'environ 106 m² offre une configuration fonctionnelle et des espaces complémentaires particulièrement intéressants.

L'habitation s'articule autour d'une pièce de vie de 49 m² et d'une cuisine indépendante de 16,88 m². L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Une dépendance complète l'ensemble avec une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être adaptée à différents usages : bureau, chambre d'appoint, atelier ou espace de loisirs.

À l'extérieur, une cuisine d'été et un jardin permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs.

La maison bénéficie du double vitrage, de volets électriques et d'une pompe à chaleur. Un chauffage complémentaire est présent dans la cuisine.

Un bien offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, dans un secteur résidentiel de la rive droite bordelaise.

Les atouts :

  • Pièce de vie de 49 m²

  • Cuisine indépendante de 16,88 m²

  • 3 chambres

  • Dépendance avec buanderie

  • Cuisine d'été

  • Jardin

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage et volets électriques

  • Proximité des commodités et des transports.

Frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106 m²
  • carrez 106 m²
  • séjour 49 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • 2 parking(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 322 995 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,9 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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