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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

Bordeaux (33100)
365 000 € Référence 415

A propos de ce bien

Bordeaux Métropole - Rive droite - Quartier Vieux lormont - Maison familiale en pierre sur 3 niveaux - Comprenant en RDC deux chambres avec dressing - salle de bain et wc. Au premier étage un très beau séjour lumineux de 46m² avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée - un bureau - un wc et un grand jardin d'hiver de 11m². Au dernier étage - un grand espace nuit avec douche pour les enfants de 19m² en carrez (33 m² au sol) .

Cette Maison en pierre possède un jardin buccolique d'environ 54 m² avec vue sur la garonne et le clocher de l'église Saint Martin.

Le Vieux Lormont, entre fleuve et coteaux, situé sur la rive droite de la Garonne près des quartiers Brazza et Bastide, c'est avant tout un patrimoine architectural et historique, des espaces verts tel que le parc de l'Ermitage, un restaurant étoilé "Le Prince noir", Le cours Florent, etc...

Le Vieux Lormont est parfaitement desservi par les transports publics (vélo,bus, BATO, tram).

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 130 m²
  • carrez 130 m²
  • terrain 137 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,82 %
Taxe foncière annuelle 998 €

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