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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

Lormont (33310)
350 000 € Référence 416

A propos de ce bien

Bordeaux métropole - Bordeaux Rive droite - Lormont au coeur du vieux centre bourg dans une petite rue calme - Maison en pierre sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée une pièce faisant office actuellement d'entrée / bureau de 17 m² . A l'étage : un grand séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte contemporaine et équipée - deux chambres de 12,87m² et 15,50m² , une salle d'eau et une salle de bain. un wc independant et une mezzanine de 6m² . Cette maison possede un exterieur exposé sur de 20m².

Chauffage electrique - chauffage bois - VMC auto-réglable.

Le Vieux Lormont, entre fleuve et coteaux, situé sur la rive droite de la Garonne près des quartiers Brazza et Bastide, c'est avant tout un patrimoine architectural et historique, des espaces verts tel que le parc de l'Ermitage, un restaurant étoilé "Le Prince noir", La médiatheque du bois Fleuri, Le cours Florent, et bientôt l'Utopia à côté du Rocher Palmer...

Le Vieux Lormont est parfaitement desservi par les transports publics (vélo,bus, BATO, tram).

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106 m²
  • carrez 107 m²
  • séjour 35,21 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %
Charges 16 €
Taxe foncière annuelle 1 830 €

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